.svg)
Ремонт трехкомнатной квартиры в Москве даже в случае, когда требуется только обновление декоративных покрытий, то есть выполнении косметического ремонта, – мероприятие время- и финансово затратное. Тем более важно для выполнения работ подобрать компанию, которая имеет отличную репутацию, а во главе мастеров широкого и узкого профиля будет стоять честный и опытный бригадир. В этом случае и сроки будут выдержаны, и качество отделки не подведет, и будут исключены затраты сверх сметы.
Все доступные владельцам жилья варианты ремонтных мероприятий, можно условно разделить на три категории:
Решение о том, какой из вариантов выбрать, не стоит принимать самим заказчикам, которые часто пользуются двумя аргументами – желание и бюджет. Тогда как опытный бригадир увидит, что какие-то вещи совершенно невозможно реализовать, а какие-то можно сделать с меньшими затратами и используя современные технологии. Желательно заказывать исполнение «под ключ», что подразумевает делегирование абсолютно всех задач профессионалам, в том числе контроль качества, закупку и доставку стройматериалов, уборку помещений от строительного мусора и его вывоз.
То, насколько дорогими будут работы или длинным процесс, зависит от выбранного заказчиком варианта переделки, но в целом можно выделить следующие основные этапы.
Проектирование. При наличии дизайн-проекта или эскизного плана проще договориться заказчику с исполнителем о том, что каждый из них подразумевает под тем или иным решением. Поэтому следует начинать именно с этого – создания проекта, пусть даже без 3D-визуализации. На этом же этапе обсуждают все кардинальные переделки, вырабатывают стиль и подбирают дизайн для помещений, намечая, какие декоративные покрытия необходимо приобрести. Составляют и утверждают смету после снятия замеров.
Предварительная подготовка. Включает закупку и доставку материалов для черновой, серой и чистовой отделки на объект. Демонтаж старых покрытий, разборку стен и перекрытий, столярки, оборудования.
Монтаж. На этой ступени ремонта 3х комнатной квартиры выполняют выстраивание новых перегородок, тепло-, паро-, влаго- и шумоизоляцию помещений в зависимости от их функционального назначения, установку столярных изделий – дверей и окон, прокладку новых коммуникаций – вентиляции, электричества, отопления, в том числе «теплого пола».
Выравнивание поверхностей. Как только закончены трудоемкие и грязные операции приступают к заделке швов и выравниванию поверхностей с использованием различных технологий – стяжки, штукатурки, гипсокартонные листы и т. п.
Декорирование. Выровняв поверхности, можно приступать к укладке декоративной отделки, виды которой обсуждали на этапе проектирования. Важно соблюдать договорённости, которые были достигнуты, потому что под некоторые материалы приходится использовать специальные технологии.
Установка оборудования. Часть элементов инженерных коммуникаций и их систем устанавливается еще до чистовой отделки, тогда как другая часть может быть смонтирована и подключена позже. Это касается радиаторов, сантехнического, вентиляционного и прочего оборудования.
Сдача объекта. Этап, на котором проверяют качество выполненных работ, то, как функционируют установленные системы и оборудование, убирают весь строительный мусор и приглашают заказчика или его представителя для подписания акта приема-сдачи.
Цена вопроса зависит от нескольких факторов, в числе которых площадь помещений, уровень сложности планировки, качество декоративной отделки. Последний момент особенно важен, поскольку для специальных работ с дорогими материалами приглашают узких специалистов, способных качественно выполнить укладку. Для того чтобы было проще сориентироваться по стоимости (предварительной), можно найти цены на отдельные виды операций в сводной таблице. Конечная сумма будет известна после снятия обмеров и составления сметы.
